香港置业高级营业经理赵美霞透露，美孚新邨五期兰秀道18號中层B室，实用面积568方呎，原则两房间隔，望內园景观，原本叫价680万元，新近减至663万元易手，实用呎价约11673元。资料显示，位於同座的中低层B室，面积相同，上月底以598万元易手，换言之，同类单位於不足一个月內抢贵65万元，升幅近11%。据了解，原业主於2005年10月以193万元买入上址，持货11年，帐面劲赚470万元。

　　嘉翠园呎价登今年高

　　连內地客也以破顶价抢货。美联物业高级营业经理陈兆华表示，上水中心六座中层E室，实用面积623方呎，採三房连士多房间隔，单边向东南，享开扬公园景，仅议价约1%即以772万元获沽出，打破了去年底录得的688万元纪录，创屋苑成交银码新高，折合实用呎价约12392元，仅次於屋苑最高呎价纪录1.24万元。

　　据消息称，买家为一名內地商人，为方便孩子来港读书，所以不惜付BSD及DSD共173.7万元入市，连同楼价共掷945.7万元。据悉，原业主於2008年以约358万元入巿，帐面获利达414万元。上水中心实用623方呎的三房单位长期缺盘，现时只有两伙放盘，叫价分別730万及800万元。

　　二、三綫屋苑跟隨大市攀升。中原地產资深分区营业经理许伟业谓，葵涌嘉翠园一座中层A室，实用面积465方呎，两房间隔，以428万元沽出，实呎9204元为屋苑今年最高。

　　据了解，买家原本属意雍雅轩，唯近期楼价急升，已超出其负担能力，唯有转移目光至其他屋苑。

　　领都实呎9838元成交

　　將军澳日出康城四房卖999万元后，三房单位追落后。中原地產高级分行经理伍锦基表示，日出康城领都三座高层LA室，实用面积677方呎，享西南海景，成交价666万元，实呎9838元，为屋苑二期三房单位今年银码新高。

　　为免迟买更贵，买家纷纷加快入市步伐，楼价低水的屋苑交投急增。中原地產高级分行经理马创强透露，东涌映湾园过去七天连录七宗成交，本月累计九宗，当中三房单位佔超过一半，推动实用呎价按月攀升约5%至8308元。

　　虽然楼价急升，但个別屋苑仍未受惠，太子道西Kadoorie Hill有单位劲蚀700万元易手，为该厦入伙三年来最伤。据土地註册处资料显示，Kadoorie Hill低层D室，实用面积1102方呎，上月以2000万元售出，实呎18149元。原业主於2013年九月一手买入单位，买入价2365.5万元，持货不足三年，帐面蚀365.5万元，若连同SSD、釐印费及佣金等支出，估计损手近700万元。