中华新闻通讯社/中华时报11月15日讯（记者 李海良）在海岛城市舟山，城市更新正以独具特色的方式展开。作为海上花园城市建设的重要一环，舟山2025年谋划了62个更新项目、总投资164亿元，同步推进70个城市更新社区项目，受益居民超39万人。其中，3个项目列入全省城市更新金融服务重点项目清单，21个社区列入2025年度城市更新社区试点。

近日，浙江省城乡环境建设提升领导小组办公室启动“2025年浙江实施城市更新行动”调研行，通过一线的深度行走，聆听基层治理的智慧心声，记录城市的温暖变迁，探寻“浙里城市、幸福家园”的更新密码。

调研行走进舟山，探访了两个颇具代表性的更新样本：定海区新城红茅山未来社区聚焦“人的城市化”，以精准服务实现从“村民”到“市民”的温暖转变；而定海古城片区则通过“微更新”让历史文化与当代生活有机融合，两个样本，共同诠释着海岛城市特色更新的创新实践。

按需定制：安置小区这般有“人情味”

上午10点，红茅山社区邻里中心逐渐热闹起来，一共三层的邻里中心，虽然不豪华，但处处体现实用性。棋牌室内，老人们凝神对弈；健身区里，年轻人三五成群边锻炼边闲聊。而在二楼的音乐活动室，75岁的顾芬娣阿姨和她的“老伙伴们”正准备开始今天的排练。

“以前我们到处找地方唱歌，像‘没根的浮萍’。”顾阿姨笑着说，她们这个六人歌唱队平均年龄超过70岁，唱了二十多年的红歌、老调，以前在凉亭唱、去海边唱，声音大了还常被投诉。“现在好了，社区给我们安排了这个练习房，每周能唱四天，像上班一样准时！”

这样温暖的场景，正是红茅山未来社区服务以人为本的生动体现。在这个住着3113户、7308人的拆迁安置小区，老年人占比超过30%。从“村民”到“市民”的转变，不仅需要居住环境的改变，更需要生活方式的贴心引导。

据红茅山社区党委书记何凯磊介绍，目前，社区盘活了近3000平方米闲置空间，按照居民实际需求，定制化打造了集智慧党建、医疗康养、文化礼堂、托育中心等为一体的邻里中心，如今这里日均服务超200人次，已成为居民的“第二个家”。

一楼社区卫生服务站站长金群燕对此也颇为认同，“每天200多号人，主要是慢性病配药。我们6个工作人员，还要上门服务家庭病床。”她说，老人上午看完病，下午就能参加楼上的健康讲座，“电梯直上直下，方便得很！”值得一提的是，在红茅山社区，智慧治理为传统社区注入新的活力。依托“千岛未来”小程序，居民可随时报名活动、物业报修、参与议事。

在舟山，个性化、差异化的暖心贴心便民服务不是红茅山社区独有。据千岛街道相关负责人介绍，千岛街道作为全省首批全域未来社区试点街道，坚持党建统领下的为民所需、解民所忧，构建为民服务体系一张网，实现“宜居、宜业、宜养”的社区便民基本公共服务一体化。通过整合全市资源，实现了省、市、县、乡四级联动和党、政、企、校四级统筹，已构建了“共建共享”新格局。

古韵新声：老街复兴如此“有章法”

午后时分，调研队伍漫步在定海古城中大街上。阳光斜照青砖黛瓦，石板路蜿蜒向前。老街坊提着菜篮悠然走过，游客举相机捕捉风景，文创店铺与传统百货比邻而居，烟火气与文旅味奇妙交融。

我们不做标本式保护，而是让古城在当代生活中重获新生。”定海区住建局城市与村镇建设科副科长王仁江边走边介绍道，2023年，定海古城内中大街、东大街等四个街区被列为省级历史文化街区，近年来，这里持续且系统地推进保护更新工作。

相比于保留着浓郁的市井气息的中大街，当我们转入东大街时，这里的文旅氛围陡然浓厚——东城门巍然屹立，奎光阁飞檐翘角，文房四宝园将纸墨笔砚的文化意象融入景观。王仁江指着文房四宝园解释，整个区域依托鳌山文脉，重塑文化地标，“奎光阁上世纪因火灾灭失，现在复建了；文笔峰象征笔，砚池代表砚……我们用的是老石板，力求修旧如旧。”

在这里，传统的建筑肌理与现代的商业活力和谐共生。“老店在别处，这边游客多，我们三个月前开了新店，装修更好但价格不变，生意还不错！”虎山小厨的方经理告诉我们，在这里开分店，就是看中了东大街历史街区日益增长的游客流量。

更令人欣喜的是年轻创客的回归。东大街另一侧，由老宅改造的“彼坞咖啡”飘着浓郁香气。负责人王若宣是舟山本地姑娘，她说，咖啡店老板汪彼坞也是本地人，因为情怀回来开店。而她也是因为喜欢这座院子才留了下来。她告诉记者，得益于古城建设的良好氛围，来这家店的游客非常多，“他们说，坐在这里喝咖啡，看风景，感觉就是不一样。”

我们看到，随着古城持续更新，越来越多年轻人带着新理念返乡创业，将咖啡、文创、非遗体验等新业态植入老街，让历史街区焕发青春活力。

据舟山市住建局设计处副处长章天炀介绍，目前舟山市正以市委市政府“985行动”为牵引，聚焦现代海洋城市建设，全面推进城市更新。定海古城城市更新片区项目便是通过“微更新”“修旧如旧”的方式，完成50余处历史文保建筑、老旧民居的修缮。同时上线古城数字化管理平台，动态调控客流，精准布局业态，目前的商铺开门率已经提升至95%。

海岛城市更新：既有“温度”又有“活力”

随行专家、浙江省城乡规划设计研究院吴洵在考察后表示，舟山的城市更新实践展现出了独特的海岛特色。“红茅山未来社区让人感受到‘熟人社群’的温暖。”他说，这里关注原住村民回迁后的实际需求，通过设施补短和精准服务，帮助居民完成从“村民”到“市民”的转变。“顾阿姨从四处‘打游击’唱歌到拥有固定练习场地，正是这种人文关怀的体现。”

而在古城更新方面，吴洵认为舟山做到了“守得住古韵，活得出新意”。“四大历史街区在‘修旧如旧’的同时，以文化为魂串联业态，打造文房四宝园，融合特色餐饮、非遗体验与文创空间，让老街既有历史底蕴，又有现代活力。”

无论是红茅山未来社区对“一老一小”的细致关照，还是定海古城对年轻创客的吸引力，都体现了城市更新应有的温度与活力。“更新不是为了告别过去，而是为了更温暖地抵达未来。”（文中图片由主办方提供）