中华新闻通讯社/中华时报11月14日讯（记者 李海良）近日，浙江省城乡环境建设提升领导小组办公室启动了“2025年浙江实施城市更新行动”调研行活动，通过一线的深度行走，聆听基层治理的智慧心声，记录城市的温暖变迁，探寻“浙里城市、幸福家园”的更新密码。
  金华市素有“浙江之心”的说法，是全省“四大都市区、三大城市群”核心城市之一。近年来，金华围绕浙中城市群和都市区建设这一新型城市化主体形态，以规划设计为引领，以城市更新、基础设施建设为重点，紧扣“一个优化、六大建设”的战略部署，结合实际，围绕“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”的现代化城市建设目标，加速推进城市形态结构的成长和完善，全力提升城市承载力及城市品质，走出一条具有金华特色的新型城市化道路。

在佛堂镇品味千年古镇的历史韵味

佛堂商脉历史悠久，为浙江四大古镇之一，古镇因佛而名、因水而商、因商而盛，享有“千年古镇、清风商埠、佛教圣地”的美誉。明清时期，佛堂老街已颇有规模，享有“小兰溪”之称。发达的商埠经济，造就佛堂古镇极其深厚的商业文化历史底蕴，成为义乌商贸起源地之一。

佛堂老街，主要由直街、东街、西街和浮桥头横街、盐埠头、商会街构成三纵三横的老街格局。直街全长近500米，是明、清、民国以来佛堂最繁华的商业街。与由北向南的义乌江水流逆向称呼，江下游为上街，江上游为下街，内含“招财进宝，肥水不外流”的寓意。老街受徽派建筑的影响，高高跃起的马头墙比比皆是。精湛的砖雕木刻和纯朴深厚的明清风格，甚为壮观罕见，堪称一奇，被国内著名专家学者誉为“雕刻艺术的博物馆”。

近年来，随着佛堂古镇保护利用开发工程实施及义乌双江湖新区建设启动，佛堂老街逐渐恢复人气、迎来新生，成为义乌文旅发展的一张“金名片”。

梨膏糖、三分饼、红糖麻花，竹编、剪纸、锡器……短短500米的佛堂老街直街，不仅藏着各式各样的金华美食，还拥有20余项非遗项目。书吧、咖啡馆、剧院、古玩店……琳琅满目的新业态商铺，令人流连忘返。如今的佛堂老街，已不再是一个单单满足老百姓生活所需的商贸集市，而是一条业态丰富的旅游文化街。

据义乌市佛堂镇副镇长朱丽青介绍，佛堂镇通过积极举办佛堂“十月十”民俗文化活动、蒲川雅集等高品质文旅活动，不断提升佛堂旅游知名度。金华市文广旅游局数据显示，2025年国庆、中秋假期，佛堂镇全域游客超100万人次，同比增长80.78%；旅游收入突破7000万元，同比增长98.38%。“在刚刚过去的2025年十一黄金周，义乌佛堂省级旅游度假区，已经成功超越了东阳横店影视城、义乌国际商贸城，成为金华市最热门景区！”

“在城市更新过程中，我们始终做到运营前置，在初始阶段就先把运营问题考虑好，努力探索政府主导、国企平台和民营企业相结合的方式。比如，我们今天参观的佛堂古镇，就是在城市更新之后，引入城市资本、专业运营团队，使得景区人流量大增。”金华市建设局党委委员施尚华总结道。

在廿三里街道厂区触摸城市更新的脉搏

位于义乌市廿三里街道核心镇区北翼的廿三里街道厂区更新项目。现状用地以工业与住宅为主，分布工业企业38家（其中10亩以上22家，规上企业5家，亩产效益B类企业6家），产业类型集中于纺织、饰品、日用品等传统劳动密集型领域，同时穿插小微电商园及新建高税无地企业。

2023年底，为响应义乌市《关于优化工业用地规划管控要求意见》，廿三里街道紧抓政策红利，率先启动工业用地“工改工”升级行动。即允许所在辖区内企业自主申报，并在通过审批之后，以提高容积率的形式，进行厂房自主更新。这样一来，企业增加了厂房使用面积，政府增加了税收，可谓双赢。

“我们会把辖区内工业区划分为4个区块，每个区块设定一个容积率上限。在具体操作中，廿三里街道首创了义乌市工业企业改扩建的5大机制，其中一个最基本条件就是企业必须带项目申报，街道根据企业的年产值等经济数据进行评估。”

据廿三里街道经济发展服务中心副主任何韵珍介绍，2025年街道已完成15个改扩建项目评审，12个项目入库（含部分上年度评审通过项目），项目建成后将新增工业建筑面积64万㎡，拉动有效投资8.17亿元，预计年新增产值10.44亿元。

义乌贝菲饰品董事长助理江平告诉记者，起初公司厂房只有1万多㎡，现在扩建到了近5万㎡。原来厂房只有2-3层楼，现在厂区共有两幢楼，一幢11层楼、一幢13层楼，员工也从原来的100来号人，增加到了300多号人。“改造升级之后，我们的办公环境焕然一新，企业形象有了很大的提升。我们员工更好招了，客户对于我们的信任度也大大增加，下单率更快了，产值自然而然也提升了。”

产业园区企业员工多了，保障房配套立马跟上。廿三里街道辖区的建投·璞寓是针对当地人才的保障性租赁住房，不仅园区配套设施丰富、租金还比隔壁农居房便宜。小区户型面积36-76㎡，租金在850-1800元/月左右。据义乌建投集团万建林回忆：建投·璞寓自今年2月正式投运以来，短短2个月时间内，1222套房源就全部租赁一空了。

城市更新，不仅仅是建筑的改造、街区的美化，更是一段关乎功能革新、活力重塑的创造与新生。如今，在建设现代化人民城市的奋进征途上，于城市各个角落拔节的更新印记，正悄然重塑着我们的日常。（文中图片由主办方提供）