3月31日，万科地产（00002万科A）举行业绩推介会，董事会主席郁亮表示，2021年净利润同比下降45.7%，让股东失望了，在现场他向52万名万科股东表示诚挚的歉意。据悉，这也是万科继1995年、2008年后，38年的发展史上第三次净利润下滑。

 年报显示，2021年万科实现合同销售金额6277.8亿元，营业收入4528.0亿元；归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7%。万科当日收盘价19.15元，微涨0.9%。

  郁亮在发表的近4000字感言中反思了2021年净利润下降的原因。他说，主要源于毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值；从结构上看，开发业务依然对公司净利润具有决定性作用。他还认为：“在管理方面，过去充分授权、分布式的管理方式，造成了离散度大的问题；在业务方面，多赛道同时探索的成本比预想更大，对过往业绩产生影响。”

  他指出，2022年万科的工作任务是止跌企稳，稳中提升。“经过调整，行业将回归常态回归理性，过高过低的利润率都不可持续，行业收益水平最终会向社会平均水平回归。”

  郁亮表示，万科开发业务将继续保持在行业第一阵营，今年会实现止跌企稳，同时未来2到3年的储备有保障；经营、服务类业务增速快、NOI率势头好，逐步会形成新的利润蓄水池，前景可期。

  虽然净利大幅下滑，万科的一揽子计划却大吸眼球。万科称将在上半年开展20-25亿元回购，同时拟每10股派送人民币9.70元(含税)现金股息，合计派现112.77亿元，占公司2021年净利润比例为50.06%。梳理目前已公布的信息，万科成为A股上市公司中连续30年进行现金分红的公司。

 公开资料显示，郁亮生于 1965年，1990年进入万科，2017年接任王石任万科董事长。由于业绩不好，据悉，郁亮带头降薪 ，并取消集团合伙人层级，所有高管都会降低待遇，下沉到一线工作，希望在2022年做出好业绩。