在寸土寸金的广州天河区中央商务区，有一座烂尾楼停工已长达六年之久。这座烂尾楼背后，隐藏着鲜为人知的“工程质量安全隐患”。

    据知情人士介绍，2011年6月，广州市珠江新城中轴线最后一块商业用地——地处天河CBD珠江新城B2-11地块挂牌出让，经39轮举牌竞逐最终以12.8亿元人民币成交，折合楼面价17933元/平方米，一度刷新当年珠江新城的土地拍卖纪录，有珠江新城“商业地王”之称。     这宗“商业地王”的业主方是广东哥弟时尚服饰研发有限公司集团（以下简称“哥弟集团）”旗下的房企，当年计划建设高度182米、9.43万平方米的“哥弟总部”大楼。大楼物业自持，建成后每年预计营业收入1亿元。

    但项目施工建设一年多就被叫停，从2015年11月停工至今已有六年之久，而停工前，项目已施工至13层、建筑面积约3.6万平方米。停工的理由是在建大楼工程存在严重安全隐患，必须要进行严谨、全面地检测，决不能带着安全隐患继续建设和使用。广州市天河区住建局相关负责人证实，“哥弟总部”大楼项目停工并非资金原因所致。 

开发商称“修复不了就炸掉”

  “广州珠江新城哥弟大厦，何时才能摆脱烂尾命运？”

   网上不断有自媒体文章在关注这个烂尾六年的珠江新城楼王。这宗总用地面积5948平方米（合计8.9余亩）的商业地块在珠江新城中轴线繁华地段显得格外引人注目。

    拥有独一无二的“小蛮腰”景观的珠江新城，是国务院批准的三大国家级中央商务区之一（另外两个为北京CBD与上海陆家嘴CBD），是珠三角经济圈中为数不多的CBD商业群，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。哥弟总部大厦的地理位置优越和重要性不言而喻，当年媒体猜测：这幅珠江新城最后一幅商业地王，将成为什么样的标志性建筑呢？

    据知情人士透露，2013年，哥弟集团重金邀请的国外知名设计团队，完成了哥弟总部大楼的建筑设计。项目设计地下4层，地上38层，总建筑面积为94321.6平方米，建筑高度为182米，结构高度169.45米。该项目采用框架-核心筒结构，外框架由钢管混凝土柱和钢梁结构组成。

   2014年3月，哥弟总部大楼破土动工，计划2016年竣工。

 开工一年多被叫停

    停工6年之后，开发商称“修复不了就炸掉”。作为该“商业地王”受让人的广州常元地产，原本格外低调，甚至拿下地块后鲜有接受媒体的采访。传出质量问题后，面对媒体关注，业主方广州常元地产一工程负责人在接受中国房地产报记者采访时曾表示，“项目工程施工是我们叫停的。”因为发现项目施工存在极其严重的问题。     “怀疑工程施工存在挂靠的情况，希望有关部门介入调查。”该负责人称，他们于2015年10月份发现项目工程施工存在问题。“我们曾发函要求施工单位广州二建严格按照规范和设计图纸施工，比如部分钢筋混凝土连梁及地下室多数钢筋混凝土框架梁未按图施工，未达到设计约束条件，存在严重安全隐患；但对方回复说‘施工不存在质量问题’，拒不整改，我们只好让他们停止施工。”建筑结构安全是百年大计，如果影响到大楼将来使用，不能修复必须要炸掉重建。

     哥弟总部大楼工程土建承包人为广州市第二建筑工程有限公司（以下简称“广州二建”），合同约定工期为36个月，项目暂定合同总价为4.56亿元（含机电工程）。

     记者获悉，2016年3月，广州常元地产向广东省高级人民法院提起对广州二建建筑工程施工合同纠纷诉讼，要求解除双方的合作协议。在诉讼期间，多家专门检测鉴定机构也对哥弟总部大楼项目局部进行了检测。据业主方称，检测证实该工程施工存在质量问题可能影响结构安全。但施工方对此方未能回应媒体。

     知情人士透露，去年5月18日，广州市政府开会研究了此事，并于去年6月份由天河区成立专班，协调推进哥弟总部大楼项目盘活事宜。由于项目工程涉及诉讼未了，政府相关部门只有等法院判决后才能视情况做下一步的协调工作。目前，漫长的诉讼仍未有最终的裁决。何时复工仍是未知数。媒体将继续关注。