梁振英在高峰会上做开场发言时首先提及城市规划的重要性。梁指出，香港的周边城市发展快速、庞大，香港未来的城市规划不能够不考虑周边城市的规划和发展。他以深圳为例，指深圳的GDP增长比香港高，以同等增长率继续下去，深圳的人均GDP不到2030年便会超越香港。梁振英又表示，香港和珠三角地区进入融合阶段，未来数年亦有大型跨境基建项目落成，两地来往更方便，令港人的生活空间、事业发展空间增长，而城市规划则更有需要考虑周边城市的发展。梁振英期望，香港将来做到本年度施政报告提到的“再工业化”，成为高增值产业的开发基地，由深圳协助“原型生产”，并由珠三角地区做大量生产。他举例指，如果由香港生产高端药物在内地销售，将有非常庞大的市场价值。

　　更舒适更宽敞更便宜

　　对于如何进行香港的城市规划，梁振英表示，香港的1100平方公里土地包括城、乡、郊、野四种用地，如何平衡四种土地的功能是重要课题。梁指，香港的住宅用地占7%，效野公园占40%，两者的关系将来有必要研究。提到住屋问题，梁说“不是我不想增加土地供应，我想增加土地供应，因而增加房屋供应。希望大家可以住得更舒适、更宽敞、更便宜。”他认为，建筑费相比地价低，如果市民容许他开发“神圣不可侵犯的土地”，建屋后可以用成本价售予市民，价钱可以比居屋低，而且可以兴建足够的单位，市民不用再抽签轮候。

　　梁振英之后和年轻人交流时指出，城市规划有一定的程序要跟进，每次均要将分区规划大纲交付区议会让社会讨论，再交回城规会接受大家的申诉。他认为，这种由下而上的程序，最大的问题是一些社会必须的设施可能被地区人士阻挠。梁振英指，这是国际间常见的现象，甚至在外国有“not in my back yard”，即地区人士同意某些建设应该落实，但不希望项目在自己的社区兴建。

　　地区阻力需费时游说

　　梁表示，最近碰到颇令他伤心的现象，就是当政府将某些土地改变为房屋用途时，“地区人士会说，你将这个露天停车场改变成房屋也可以，但最好用来兴建私人楼宇，退而求其次建居屋也可，最好不要用来兴建出租公屋，讲得难听一点就是‘白鸽眼’。”不过，梁振英说，市民整体都配合政府的工作，只是令城市规划的工作时间更长，因为需时向地区人士说明并说服他们。

　　“青年高峰会议2016”为青年提供平台表达对社会政策的意见。峰会主题包括：“未来的城市规划”、“青年在社会事务上的角色”、“青年创业的挑战与机遇”。商务及经济发展局局长苏锦梁、环境局局长黄锦星、发展局局长陈茂波、创新及科技局局长杨伟雄也在峰会上聆听青年代表汇报各个课题的讨论结果。大会将整理峰会收集的意见，提交有关政策局参考和跟进。