帝峰·皇殿车位七个月炒贵60%

　　大公网11月20日讯 （记者 梁颖贤）“辛辣招”打击住宅成交，资金转炒车位。新近大角咀帝峰·皇殿一个单位车位癫卖398万元，膺九龙车位王，业主持货7个月炒贵60%，帐面赚约148万元。另市传投资老手蔡伯能拆售的大埔太和中心车位，获炒家狂扫15个，料成交价约达1600万元。全港过去一周共录得约340宗车位成交。

　　15%辣税打击住宅成交，非住宅物业因而受追捧，尤其最易入手的车位，加辣后炒到癫。市场消息，帝峰.皇殿L1单号车位，刚癫卖398万元，打破九龙站天玺的395万元纪录，膺九龙史上最贵车位王。业主今年4月透过公司以250万元买入，因应辣招帮一把，持货7个月奇迹地炒贵近60%，大赚148万元。

　　整体住宅物业于加辣后，一度由超级豪宅带起冲锋陷阵，大额成交遍地开花，然而一周后即疲态毕露，突然无力，虽偶有不怕辣的内地客照吞30%辣税，但港人用家怕食辣，成交陷冰封。相反不受影响的车位起死回生，加辣后车位成交大旺，更屡创新高，一个车位身价“闲闲地”等于一层劏房或贵过新界上车盘，如西营盘维港峰两个车位，各于日前以近460万及440万元由一名买家买入，分别创全港车位最贵第二位及第三位，够买沙田第一城一伙细户有找。

　　千六万扫15车位

　　现时全港最贵车位为西半山璈珀，于上月底即加辣前以480万元成交，挥低当时仍是车位王NO.1的西半山天汇所造的424万元，天汇全港最贵车位王的纪录曾保持多年，却因为加辣，纪录被连环打破，现时于全港最贵车位排行榜中排第四。

　　另市场消息指，投资老手蔡伯能持有的大埔太和中心约60个车位，日前拆售，市传一名投资者刚大手扫入15个，该批车位放售价由近90万元至120万元不等，合计成交额约1600万元。

　　蔡伯能持有多个屋苑的车位项目，近年于市场拆售，惟未闻成交，近月因应政府加辣“帮手”，蔡伺机疯狂出货，分别拆售沙田河畔花园、沙田全辉中心、上水龙丰花园等；其中上周拆售的河畔花园141个车位，以及大埔宝湖花园约90个车位，售价由80至160万元及115万元至189万元，两项目已极速售罄，单是该两批共约230个车位已套现逾2.5亿元。

　　至于楼市新盘及二手继续死静。有成交的新盘“十隻手指数得晒”，涉及约十宗成交。二手同样惨不忍睹，要劈价始能杀出血路。美联分行营业经理陆家民表示，屯门居屋兆康苑加辣后终低价开斋。屋苑B座中层7室两房，实用423方呎，建筑489方呎，辣招后态度软化，累减约10%，卖约318万（自由市场），实呎7,518元，建呎6,503元。